Suporte completo
Analisamos e preparamos o seu perfil financeiro em detalhe
Comparamos propostas de mais de 12 bancos parceiros
Negociamos taxas, spreads e condições em seu nome
Tratamos de toda a documentação e burocracia
Acompanhamos até à escritura — não desaparecemos após a aprovação
Simplicidade
NOSSOS CLIENTES
✔ Comprar a primeira casa
✔ Transferir crédito para condições melhores
✔ Vender para comprar
✔ Crédito recusado por outro banco
✔ Jovens com apoios do Estado
✔ Trabalhadores independentes
✔ Emigrantes ou regressados
✔ Mais de 50 anos
Os algoritmos dos bancos rejeitam automaticamente perfis que fogem ao padrão.
Um atraso antigo, rendimentos variáveis, ou simplesmente um formulário mal apresentado podem fechar portas.
Na Crediativa, não submetemos formulários. Apresentamos pessoas.
Estudamos o seu caso, construímos um dossiê que conta a sua história financeira real, e apresentamo-lo a quem o sabe avaliar.
✔ Já foi recusado num ou mais bancos? Analisamos o porquê
✔ Histórico com pequenas marcas? Contextualizamos a situação actual
✔ Rendimentos não convencionais? Sabemos como apresentá-los
Nem todos os casos têm solução — e dizemos-lhe com franqueza quando assim é.
Mas muitos dos que são recusados automaticamente merecem uma segunda análise. Humana.
Confiança
Glossário
Durante o processo de crédito habitação, vai ouvir estes termos. Aqui ficam explicados de forma simples.
Spread
A margem que o banco adiciona à taxa de referência (Euribor). É o lucro do banco. Quanto menor, menor a taxa de juro que paga.
TAN (Taxa Anual Nominal)
A taxa de juro pura aplicada ao capital, sem comissões ou outros encargos. Indica apenas os juros cobrados pelo banco.
MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor)
O valor total que vai pagar ao banco até ao fim do empréstimo: capital, juros, comissões — tudo. É o “preço final” do crédito.
Euribor
A taxa de referência europeia usada como base para os juros. Se o crédito for a taxa variável, a prestação sobe ou desce com ela.
TAEG (Taxa Anual Efectiva Global)
O custo total do crédito, incluindo juros, comissões e todos os encargos. É o número que permite comparar propostas de forma transparente.
Taxa fixa vs. variável vs. mista
Fixa: prestação não muda. Variável: muda com a Euribor. Mista: fixa nos primeiros anos, variável depois. Ajudamos a escolher.
FAQ
O serviço de intermediação é mesmo gratuito?
Sim. Não paga nada. A remuneração vem dos bancos parceiros. O seu interesse é o nosso interesse: encontrar as melhores condições.
Qual a diferença entre ir ao banco e usar a Crediativa?
No banco, vê uma proposta. Connosco, compara mais de 12. Negociamos em seu nome e tratamos de tudo — do primeiro contacto à escritura.
Que documentos são necessários?
Cartão de Cidadão, última declaração de IRS e nota de liquidação, recibos de vencimento (3 meses), declaração da entidade patronal, e documentação do imóvel. Consoante a sua situação, podem ser pedidos documentos adicionais — indicamos exactamente o que precisa.
Quanto tempo demora a aprovação?
Tipicamente 2 a 6 semanas. Nós agilizamos para que não fique parado.
Que seguros são obrigatórios?
Seguro de vida (garante o pagamento em caso de falecimento ou invalidez) e seguro multirriscos habitação (cobre danos ao imóvel). Podem ser contratados junto do banco ou noutras seguradoras — em muitos casos, com poupança significativa.
Preciso de ter conta no banco para pedir crédito?
Não para pedir, mas a maioria dos bancos exige que abra conta como condição para a concessão. Nós tratamos dessa parte também.
Posso usar o serviço se já tenho um imóvel em vista?
Claro. Quer já tenha o imóvel ou ainda esteja a procurar, tratamos do financiamento. E se precisar de ajuda com a parte imobiliária, também fazemos isso.
E se o meu crédito for recusado?
Analisamos o motivo e avaliamos alternativas. Em muitos casos, uma apresentação diferente resulta numa aprovação. Quando não é possível, dizemos com honestidade.